Konut maliyetlerinin artması, satışların düşmesi yeni konut yapımını engelledi
Kırşehir’de yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünde büyük düşüş
Türkiye'de yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü %33,4 arttı. Son yıllarda ekonomide yaşanan büyük sıkıntıların beraberinde getirdiği hayat pahalığı, faizlerin yükselişi Kırşehir’de konut yapımını da büyük oranda düşüşe neden oldu
Döviz kurundaki ciddi yükselişle birlikte konut maliyetlerinin artması ve konut faiz oranlarının yükselmesi ile birlikte fiyatlarının geçen yıllar göre 4-5 kat birden artması konut sektörünü olumsuz yönde etkiledi. Satışların düşmesi yeni konut yapımını de engellediği ortaya çıktı.
Kırşehir’de 2023 yılının son çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapı yüzölçümü 255 bin 891 m2 olarak gerçekleşirken, 2024 yılının ilk çeyreğinde bu miktar sadece 16 bin 527 m2 42 oldu. Bu düşüşün ana nedeninin arz-talep olduğu, konut maliyetlerinin artması inşaat firmalarının önünü görememesi nedeniyle yeni konut yapımına ara vermek zorunda kaldıkları ifade ediliyor.
Komşu illerden Kırıkkale’de 2023 yılının son döneminde 164 bin 577 m2 iken, bu yılın ilk çeyreğinde 133 bin 218 m2’ye düştü.
Aksaray’da 2023 yılının son çeyreğinde 303 bin 427 m2 yapı ruhsatı verilirken, bu yılın ilk çeyreğinde artarak 353 bin 765 m2’ye çıktı.
Niğde’de2023 yılının son çeyreğinde 353 bin 765 m2 olan yapı ruhsatı verilirken, bu yılın ilk çeyreğinde düşüşe geçerek 149 bin 916 m2 olarak gerçekleşti.
Yeni yapı ruhsatı verilen yapı ruhsatı oranında komşu il Nevşehir’de de düşüş yaşandı. Buna göre Nevşehir’de 2023 yılının son çeyreğinde 172 bin 136 m2 olurken, bu yılın ilk çeyreğinde düşüşe yaşandı ve 150 bin 684 m2 oldu.
Bu arada Türkiye'de yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü %21,7 arttı. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2024 yılı I. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı %19,9, daire sayısı %35,5 ve yüzölçüm %33,4 arttı.
TOPLAM YÜZÖLÇÜMÜN %51,2'Sİ KONUT ALANI OLARAK GERÇEKLEŞTİ
Belediyeler tarafından 2024 yılı I. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü 36,1 milyon m² iken; bunun 18,5 milyon m²'si konut, 10,0 milyon m²'si konut dışı ve 7,6 milyon m²'si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.
EN YÜKSEK YÜZÖLÇÜM PAYI %64,6 İLE İKİ VE DAHA FAZLA DAİRELİ BİNALARIN OLDU
Belediyeler tarafından 2024 yılı I. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 23,3 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 3,6 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ VERİLEN BİNALARIN YÜZÖLÇÜMÜ %45,3 ARTTI
Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2024 yılı I. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı %41,2, daire sayısı %38,5 ve yüzölçüm %45,3 arttı.
TOPLAM YÜZÖLÇÜMÜN %54,3'Ü KONUT ALANI OLARAK GERÇEKLEŞTİ
Belediyeler tarafından 2024 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların toplam yüzölçümü 36,7 milyon m² iken; bunun 19,9 milyon m²'si konut, 8,9 milyon m²'si konut dışı ve 7,9 milyon m²'si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.
EN YÜKSEK YÜZÖLÇÜM PAYI %68,5 İLE İKİ VE DAHA FAZLA DAİRELİ BİNALARIN OLDU
Belediyeler tarafından 2024 yılı I. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 25,2 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 2,5 milyon m² ile bir daireli binalar izledi. (HABER: İLKNUR ÖNCÜ)
