Gayrimenkul sektöründe dolandırıcılık, sahte ilan ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi amacıyla yeni uygulamalar üzerinde çalışılıyor. Düzenlemelerin hayata geçirilmesi halinde Kırşehir’de ev, arsa veya iş yeri alıp satan vatandaşların hem ilan verme hem de ödeme süreçlerinde yeni kurallarla karşılaşması bekleniyor.
Ev Satışında Güvenli Ödeme Sistemi Nedir?
Gayrimenkul satışlarında uygulanması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi, ikinci el araç satışlarında kullanılan modele benzer bir yöntem öngörüyor.
Yeni sistemde alıcının satış bedelini doğrudan satıcıya göndermesi yerine paranın güvenli bir hesapta tutulması planlanıyor. Tapu devrinin tamamlanmasının ardından satış bedelinin satıcının hesabına aktarılması hedefleniyor.
Böylece Kırşehir’de konut satın alacak vatandaşların yüksek tutarlı ödemelerde karşılaşabileceği dolandırıcılık risklerinin azaltılması amaçlanıyor. Sistem aynı zamanda satış işlemlerinin daha güvenli ve kayıtlı şekilde gerçekleştirilmesini hedefliyor.
Güvenli Ödeme Sistemi Ne Zaman Başlayacak?
Gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi için daha önce 1 Ekim tarihi gündeme gelmişti. Ancak uygulamanın başlangıç tarihinin ertelenmesi ve teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından yeni takvimin belirlenmesi bekleniyor.
Bu nedenle Kırşehir’de ev almayı veya satmayı planlayan vatandaşların uygulamanın kesin başlangıç tarihi konusunda yapılacak resmî açıklamaları takip etmesi önem taşıyor.
Emlak İlanlarında E-Devlet Sistemi Değişiyor Mu?
Yeni dönemde yalnızca ödeme sürecinde değil, internet üzerinden verilen gayrimenkul ilanlarında da değişiklikler gündemde.
Mevcut uygulamada taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden emlak işletmelerine ilan verme yetkisi verebiliyor. Hazırlanan yeni modelde ise taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasında imzalanan yetkilendirme sözleşmesinin elektronik sisteme entegre edilmesi planlanıyor.
Böylece Kırşehir’de emlakçı aracılığıyla evini satışa çıkaran vatandaşların verdiği yetki ile taraflar arasındaki sözleşmenin elektronik ortamda birlikte takip edilebilmesi hedefleniyor.
Sözleşme İptal Edilirse İlan Da Kaldırılabilecek
Üzerinde çalışılan modele göre taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasındaki yetkilendirme sözleşmesinin sona ermesi veya iptal edilmesi durumunda gayrimenkul ilanının da sistem üzerinden otomatik olarak kaldırılması planlanıyor.
Bu uygulamayla Kırşehir emlak piyasasında taşınmaz sahibinin bilgisi veya geçerli yetkilendirmesi dışında yayımlanan ilanların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yabancılara ait taşınmazlar ile mevcut doğrulama sisteminde bazı istisnalara tabi ilanların da yeni dönemde daha kapsamlı kontrol ve doğrulama sürecine alınması üzerinde çalışılıyor.
Ev Alacak Ve Satacaklar İçin Ne Değişecek?
Planlanan düzenlemelerin hayata geçirilmesi halinde gayrimenkul satış sürecinin başından sonuna kadar daha sıkı bir elektronik takip sistemi oluşacak. İlan aşamasında taşınmaz sahibinin verdiği yetki ve sözleşme kontrol edilirken, satış aşamasında ise paranın güvenli sistem üzerinden aktarılması sağlanacak.
Böylece Kırşehir’de evini satışa çıkaran bir vatandaşın ilanından tapu devrine ve satış bedelinin aktarılmasına kadar işlemlerin daha güvenli ve doğrulanabilir bir sistem üzerinden yürütülmesi hedefleniyor.
Düzenlemelerin sahte ilanların, yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin, dolandırıcılığın ve kayıt dışı işlemlerin azaltılmasına katkı sağlaması bekleniyor.
Ancak üzerinde çalışılan düzenlemelerin ayrıntıları ve yürürlük tarihleri henüz tamamen kesinleşmiş değil. Kırşehir’de gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşların Ticaret Bakanlığı ve ilgili kurumlar tarafından yapılacak resmî açıklamaları takip etmesi gerekiyor.
