Yargıtay'ın aldığı bu yeni karar, bina bahçelerini kendi şahsi mülkü gibi yönetmeye kalkanların hevesini kursağında bırakıyor. Ortak alanlarda bencilce davrananları artık zorlu mahkeme süreçleri bekliyor.
HURDA VE EŞYA YIĞMAK YASALARA AYKIRI
Uygulamada olan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili 16. madde, otopark kullanımına dair sınırları belirliyor. Resmi tapu kayıtlarında bir daireye özel olarak tescil edilmemişse, otoparklar binadaki herkesin ortak alanı olarak geçiyor. Yargıtay'ın yerleşik içtihatları doğrultusunda; otoparka demir duba dikmek, çıkma lastikler bırakmak veya kilitli bariyer kurmak yasa dışı kabul ediliyor. Otoparkı bir depo gibi kullanarak inşaat kalıntıları ve eski eşyalarla doldurmak suç sayılıyor. Alanı üçüncü şahıslara kiralamak veya manevra yapmayı engelleyecek bencilce parklanmalar yapmak da yasaklanmış durumda.
ÜÇ ADIMDA HUKUKİ MÜCADELE
Apartmanında park sorunu yaşayan ve komşusunun bencil engellemeleriyle karşılaşan Kırşehirli vatandaşların kullanabileceği yasal araçlar netleşti. Birinci adımda site veya apartman yönetimine resmi bir dilekçe ile şikayet iletiliyor. Fiziki bir müdahale (örneğin zemine duba vidalanması) söz konusuysa, vakit kaybetmeden ilçe belediyesi zabıta müdürlüklerine ihbar yapılabiliyor. Uyarıların işe yaramadığı durumlarda ise mağdur taraf Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak "Müdahalenin Men-i" davası açıp hakkını yargı yoluyla arayabiliyor.
BÜTÜN FATURA İŞGALCİYE ÇIKIYOR
Yargı süreci tamamlandığında, otoparkı babasının malı gibi kullanan kişileri ağır bir hesap bekliyor. Mahkeme kararı uyarınca alandaki tüm bariyerler ve engeller sökülüp atılıyor. Asıl ceza ise davanın masraflarıyla ortaya çıkıyor. Yargılama giderleri, mahkeme harçları ve haklı tarafın avukatlık ücretleri kuralları çiğneyen komşudan kuruşu kuruşuna tahsil ediliyor.
