Tapu dolandırıcılığına yönelik girişimlerde yaşanan artış, gayrimenkul sahiplerini yeniden alarma geçirdi. Uzmanlar, sahte kimlik ve vekâlet belgeleri kullanılarak yapılan usulsüz satış girişimlerine karşı vatandaşların tedbirli olması gerektiğini belirtiyor. Kırşehir'de ev, arsa ya da tarla sahibi olan vatandaşlara da taşınmazlarını düzenli olarak kontrol etmeleri çağrısında bulunuldu.
Özellikle uzun süredir ziyaret edilmeyen konutlar, boş arsalar ve yatırım amacıyla alınan taşınmazların dolandırıcıların hedefinde olduğu ifade ediliyor.
Sahte Kimliklerle Tapu İşlemi Yapmaya Çalışıyorlar
Uzmanlara göre dolandırıcılar, sahte kimlik ve sahte vekâlet belgeleriyle tapu işlemleri gerçekleştirmeye çalışıyor. Özellikle yurt dışında yaşayan ve mülklerini düzenli kontrol edemeyen vatandaşlar bu yöntemlerle mağdur edilebiliyor.
Son dönemde bu tür girişimlerin artması üzerine taşınmaz sahiplerinin dijital güvenlik önlemlerini ihmal etmemesi gerektiği vurgulanıyor.
Web Tapu'daki Bu Ayar Büyük Önem Taşıyor
Dolandırıcılığa karşı alınabilecek en etkili önlemlerden biri, Web Tapu sistemi üzerinden taşınmazlara güvenlik şerhi eklemek.
Vatandaşlar e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak "Bizzat gelmediğim sürece işlem yapılamaz" beyanını ekleyebiliyor. Bu uygulama sayesinde sahte vekâletlerle yapılabilecek birçok işlem engellenebiliyor.
SMS Bildirimlerini Mutlaka Açın
Uzmanlar, tapu işlemleriyle ilgili SMS bilgilendirme sisteminin aktif edilmesini de öneriyor.
Telefon numarasının güncel olması ve bildirimlerin açık tutulması sayesinde taşınmaz üzerinde bir işlem başlatıldığında vatandaş anında haberdar olabiliyor. Böylece olası bir usulsüzlük durumunda kısa sürede ilgili kurumlara başvuru yapılabiliyor.
Tapularınızı Düzenli Olarak Kontrol Edin
Uzun süre ziyaret edilmeyen taşınmazların daha fazla risk taşıdığı belirtiliyor.
Bu nedenle Kırşehir'de ev, arsa veya tarla sahibi vatandaşların belirli aralıklarla e-Devlet'teki Tapu Bilgileri Sorgulama ekranından taşınmazlarını kontrol etmeleri tavsiye ediliyor. Beklenmeyen bir işlem, şerh ya da haciz kaydı bulunup bulunmadığının düzenli olarak incelenmesi önem taşıyor.
Kimlik Fotokopisine Mutlaka Not Düşün
Emlak alım-satımı veya kiralama işlemlerinde verilen kimlik ve tapu fotokopilerinin de dikkatli kullanılması gerekiyor.
Uzmanlar, zorunlu durumlarda verilen fotokopilerin üzerine "Sadece ... işlemi için verilmiştir, başka amaçla kullanılamaz." ifadesinin yazılması ve tarih atılmasının olası kötüye kullanımların önüne geçebileceğini belirtiyor.
Genel Vekâlet Yerine Sınırlı Yetki Verin
Tapu işlemleri için vekâlet verilmesi gerekiyorsa, kapsamı belirsiz genel vekâletler yerine yalnızca belirli bir taşınmaz ve belirli bir işlem için düzenlenmiş, süre sınırı bulunan vekâletnamelerin tercih edilmesi öneriliyor.
Uzmanlar, alınacak bu basit tedbirlerin tapu dolandırıcılığına karşı önemli bir güvenlik kalkanı oluşturabileceğini ifade ediyor.
