Nakit paranın döngüde zor bulunduğu bugünlerde, cebinde parası olan alıcının masada son sözü söyleyen kişi olduğunu ifade eden Araç, okullar açılmadan önce elinizi çabuk tutmanız gerektiğini vurguluyor.
Üniversiteliler Gelmeden Fırsatı Değerlendirin
Fiyatlar Kırşehir ölçeğine göre biraz artmış görünse de, artan inşaat maliyetleri ve enflasyon hesaba katıldığında aslında mülk edinmek için doğru bir zamandayız. Şenay Araç, Ahi Evran Üniversitesi'nin açılmasıyla şehre gelecek öğrencilerin ve yeni atanan memurların kiralık ve satılık talebini bir anda artıracağını hatırlatıyor. Bütçenize uygun, ailenize yetecek o evi bulduysanız beklemek size sadece zarar yazar. Bankaların olası bir faiz indirimine gitmesi, şu an gördüğünüz fiyat etiketlerinin bir gecede uçup gitmesine neden olabilir.
İnternetteki Sahte Etiketlere Kanmayın
Ev ararken ilan sitelerinde gördüğünüz o "büyük fiyat düşüşü" uyarıları aslında çoğunlukla koca bir yanılsama. Araç, satıcıların mülkün gerçek değerinin yüzde otuz fazlasını ilana koyup sonrasında fiyatı aşağı çekerek bir illüzyon yarattığını söylüyor. Masa başında yapılan araştırmalar sizi yanıltır; mutlaka sokağa çıkmalı, Kırşehir'in mahalle aralarındaki deneyimli emlakçılarla konuşarak gerçek piyasa rayicini öğrenmelisiniz. Elinizde sıcak paranız varsa, istenilen bedelin altına inilmesi için cesur teklifler yapın, çünkü nakdin gücü pazarlığı sizin lehinize çevirecektir.
Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler ve Kiracı Sorunu
İşi resmiyete dökmeden önce yapılması gereken kontroller çok mühim. Tapu işlemlerine geçmeden e-Devlet sistemi üzerinden evin takyidat bilgilerini inceleyerek üzerinde haciz veya ipotek olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Bir diğer kritik konu ise içinde kiracısı olan daireler. Şenay Araç, satıcının "Kiracım çok iyi niyetli, evi satın alınca hemen boşaltacak" şeklindeki beyanlarına körü körüne inanılmamasını tavsiye ediyor. Kiracısıyla yaşadığı çıkmazdan kurtulmak için mülkünü acilen satmak isteyenlerin kurbanı olmamak için, imzayı atmadan önce içeride oturan kişiyle mutlaka bizzat görüşün.
