Üniversite kayıtları ve tayin döneminin etkisiyle kiralık konut piyasasında hareketlilik yaşanıyor. Kırşehir genelinde de üniversite öğrencilerinin barınma arayışının kiralık konutlara olan talebi artırması bekleniyor.
Emlak sektöründen bir uzman, piyasadaki hareketliliğin ekim ayına kadar devam edebileceğini belirterek son 10-15 günlük süreçte kira fiyatlarında yüzde 5 ila 10 arasında artış gözlemlendiğini ifade etti. Bu nedenle Kırşehir’de ev arayan öğrencilerin sözleşme imzalamadan önce şartları ayrıntılı şekilde incelemesi önem taşıyor.
Depozitoda Bu İfadeye Dikkat
Özellikle depozito konusunda kiracıların hak kaybı yaşamaması için sözleşmedeki ifadelerin önemine dikkat çekiliyor. Uzman, kira sözleşmesinin depozito bölümüne “kira bedeli” ifadesinin yazılmasını öneriyor.
Buna göre depozitonun Türk lirası olarak ödenmesi halinde, evden çıkış sırasında güncel kira bedelinin dikkate alınabileceği belirtiliyor. Kırşehir’de öğrenci olarak ilk kez ev kiralayacak gençlerin de bu ayrıntıyı gözden kaçırmaması tavsiye ediliyor.
Ev Sahibiyle Yüz Yüze Görüşün
Dolandırıcılık veya yetkisiz kiralama gibi sorunlarla karşılaşılmaması için Kırşehir’de konut kiralayacak öğrencilerin mümkünse ev sahibiyle yüz yüze görüşmesi öneriliyor. Ev sahibinin şehir dışında veya yurt dışında bulunması durumunda ise işlem yapan kişiden vekaletname talep edilmesi gerektiği vurgulanıyor.
Kira kontratında artış şartlarının da açık şekilde belirtilmesi gerektiğine işaret eden uzmanlar, öğrencilerin anlamadıkları maddeler konusunda bir hukukçudan veya emlak danışmanından görüş alabileceğini belirtiyor. Böylece Kırşehir’de kiralık ev tutarken ilerleyen aylarda ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Kirayı Elden Ödemeyin
Bir diğer önemli uyarı ise kira ödemeleriyle ilgili. Kırşehir’de ev kiralayacak öğrencilerin kira ödemelerini banka üzerinden ve gerçek kira bedeliyle gerçekleştirmeleri tavsiye ediliyor. Banka kanalıyla yapılan ödemelerin kayıt oluşturması, olası anlaşmazlıklarda kiracı açısından önem taşıyor.
Elektronik kira sözleşmesi uygulamasının da kiracı ve mülk sahipleri açısından daha güvenli bir sistem oluşturabileceği değerlendiriliyor. Kırşehir’de üniversite öğrencilerinin yoğun olarak ev aradığı bu dönemde, yalnızca kira fiyatına değil sözleşmenin içeriğine ve ödeme yöntemine de dikkat edilmesi gerekiyor.
Özellikle ilk kez ailesinden ayrı yaşayacak öğrencilerin acele karar vermemesi, evi görmeden ödeme yapmaması ve sözleşmenin tüm maddelerini okuması önem taşıyor. Kırşehir’de kiralık konut arayan öğrencilerin depozito ve kira ödemelerine ilişkin belgeleri de saklamaları öneriliyor.
