KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ İLANI

T.C.
KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ
2024/302 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/302 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri:Kırşehir, Merkez, Yenice mahallesi, 2235 ada, 12 parsel, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm. Yenice Mahallesi 304. Sokak Karadağ Apartmanı C Blok No : 7-2 Merkez/Kırşehir olarak kayıtlı posta adresinde olduğu öğrenilmiştir. Taşınmaz,Selgah Caddesine 150 metre, Dr. Sadık Ahmet Bulvarına 110 metre, Terme Caddesine 1300 metre, Şehir Merkezine 1900 metre mesafede yer almaktadır.Satış konusu taşınmazların çevresi çok katlı binalarla çevrilidir. Bölge genel olarak orta gelirli memur ve işçi sınıfındaki insanların tercih ettiği konuma sahiptir. Satış konusu taşınmaz alışveriş alanları, camii, okul, park ve kamu kurumlarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır.9 Yaşında olan bina bina, betonarme niteliğinde bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramadan, merdiven ve balkon korkulukları aliminyum doğramadan yapılmıştır. Merdiven basamak ve sahanlıkları renkli mermer kaplama, duvarları ; alçı sıva üzeri saten boya kaplamadır. Dış cephesindemantolamaüzerinegrenli boya uygulanmış, su basman seviyesine kadar dekoratif taş kaplama yapılmıştır. Bir adet asansörü bulunan yapıda 8 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satış Konusu Bağımsız Bölümünün Özellikleri taşınmaz ' mesken' niteliklidir. Daire alanı yaklaşık 100,00 m2 olarak tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm; 3 oda 1 salon , mutfak, tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. Odalarda döşeme kaplaması laminant parke , ıslak alanlarda seramik kaplama kullanılmıştır. Duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır. Dış kapı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc malzemeden yapılmıştır. Banyoda duşa kabinve alafranga tuvalet bulunmaktadır. Banyonun tavan kısmında alüminyum asma tavan bulunmaktadır. Tuvalet kısmı, tek bölmeden oluşmaktadır, üst kattan sızan su nedeniyle, tavan boyasında dökülmeler ve bozulmalarmevcuttur.Yapının ısınma sistemi doğalgazlı kombidir.Mesken, doğu, batı ve güneycephelidir İmar Durumu Yenice Mahallesi 2235 Ada 12 numaralı parsel, Ayrık Nizam 4 Kata Müsaadeli Konut Alanı olarak Belediye imar planı sınırları içerisinde yer almaktadır.10.12.2013 tarihindeYapı Ruhsatı, 18.05.2015 tarihinde ise Yapı Kullanma İzin Belgesini almıştır.Satış Konusu Taşınmazların Fiyatlandırılması Satış konusu taşınmazın, kıymet takdir tarihindekideğerinin tespitinde yukarıda arz edilen hususlar dikkate alınarak, aynı zamanda bulunduğu muhutin özellikleri, çevredeki imar hareketleri, kamu hizmetlerinden faydalanma durumu, şehir merkezine olan yakınlığı, çevredeki serbest alım satımların rayiç değerleridikkate alınarak, değer tespit konusutaşınmaz muhammen bedelinin 1.200.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. 28.03.2022 tarih ve 31793 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı'na göre, satış konusu taşınmaz mesken niteliğindedir. Satış konusu taşınmazın ruhsat tarihi1 Nisan 2022 tarihi öncesidir, Net alan 150,00 m2 altında olduğundan KDV oranı %1 dir.
Adresi: Yenice Mahallesi 304. Sokak Karadağ Apartmanı C Blok No : 7-2 Merkez / KIRŞEHİR
Yüzölçümü : 523 m²KDV Oranı: %1Arsa Payı: 55/523Kıymeti: 1.200.000,00 TL
İmar Durumu: Kırşehir İli Merkez İlçesi Yenice Mahallesi 2235 ada 12 parsel şehrimiz İmar planı içerisinde ayrık nizam TAKS-0.40 KAKS- 1.60 4 kata kadar müsaadeli konut alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.